أن تصبح المالك القانوني للمتر المربع الخاص بك هو أحد أكثر الأحداث بهجة في حياة كل شخص. مفاتيح ناطحة السحاب الجديدة التي طال انتظارها ترن بسرور في جيبك. هناك اختبار جاد في المستقبل - إصلاحات افعلها بنفسك في مبنى جديد.
المحتوى:
اقرأ أيضا: الشرفة المرفقة بالمنزل - توسيع مساحة المعيشة: مشاريع ، نصائح حول كيفية إنشاء يديك (200 فكرة أصلية للصور)
مقدمة
بالطبع ، يمكنك تعيين فريق مؤهل وطلب مشروع وجذب مصمم. إلى جانب الشيكات الخاصة بمواد البناء ، ستكون هذه الإصلاحات باهظة الثمن.
لا تنس أنه في شقة جديدة تمامًا ، سترغب في شراء أثاث جميل وتلفزيون كبير وأشياء صغيرة داخلية لطيفة ، مثل مدبرة منزل جميلة وتمثال وشجرة داخلية في وعاء مزخرف.
في غضون أسابيع قليلة ، ستصبح الغرفة دافئة وعائلية.
من الممكن تمامًا إجراء إصلاحات غير مكلفة بنفسك إذا وضعت خطة مفصلة تأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة تمامًا. من إعادة التطوير العالمي وبناء الحواجز إلى لون الصفيحة في غرفة الملابس. وتحتاج أيضًا إلى تخزين الصبر والرغبة في العمل بضمير حي.
سيساعد النهج المدروس جيدًا في وضع الاتصالات الهندسية بكفاءة ، وتعيين الإضاءة بشكل جمالي ، وطلب الأثاث المناسب. مع وجود خطة ، يكون من الأسهل بكثير هيكلة مسودة العمل في المستقبل. ستكون قادرًا على فهم الأحداث التي يمكنك فعلها بنفسك ، والمهام التي يجب نقلها إلى أكتاف المتخصصين الضيقين.
من المهم وضع تقدير مفصل بمجموعة من المبالغ التي ترغب في دفعها مقابل مادة تشطيب معينة. يتم إدخال جميع النفقات المستقبلية في الجدول ، من الشراء اللصقات لصناديق بلاستيكية للمآخذ. سيساعدك هذا على تلبية ميزانيتك وتحليل السوق والعثور على الخيارات الأكثر ربحية.
اقرأ أيضا: كيفية إنشاء قبو في منزل خاص أو في البلد بيديك: الرسوم البيانية ، دليل خطوة بخطوة ، التهوية المناسبة (55+ صور وفيديو) + التعليقات كيف تبدو التشطيبات الخشنة والرائعة؟
هذا ما تبدو عليه الشقة بلمسة نهائية رائعة
يعتمد حجم الإصلاح وتعقيده على الحالة التي يؤجر فيها المطور الشقة لأصحابها.
- المباني في تشطيب تقريبي بدون حواجز ، مصممة للتخطيط المجاني ؛ الجدران المكشوفة ، والأرضية بدون ذراع التسوية ، والسقف الخرساني ، والباب الأمامي الرخيص ، والنوافذ بزجاج مزدوج بسيط في انتظارك. يتم تركيب البطاريات في الشقة ، ويتم توفير الكهرباء في الرواق. يفكر المستأجرون المستقبليون بشكل مستقل في التصميم ، ويقيمون الحواجز ، ويقومون بالتشطيب الجيد
- التشطيب؛ يفترض الجاهزية الكاملة للأسطح للزينة. الأرضية جاهزة ، الجدران مغطاة ، السقف مستوي ، السباكة مثبتة. تمت الموافقة على التخطيط مسبقًا
- الإصلاح من المطور (التشطيب) ؛ خضعت هذه الشقة لتجديد مستحضرات التجميل اقتصاديًا. الجدران مغطاة بورق حائط بسيط قابل للطلاء ، وهناك صفائح غير مكلفة على الأرض. السباكة والمشعات والأبواب الداخلية وألواح القاعدة مع مآخذ موجودة. يمكنك دخول المبنى في أي وقت ، فهو جاهز تمامًا. كل ما تحتاجه هو ترتيب الأثاث في مكانه. اضبط الإضاءة أيضًا.
اقرأ أيضا: كيف تصنع أواني الزهور بيديك: خارجي ، داخلي ، معلق | مخططات خطوة بخطوة (120+ أفكار صور أصلية ومقاطع فيديو)
قبل بدء العمل
اختر مواد البناء الرخيصة
- كن على دراية بالانكماش الذي يحدثه المبنى على مدى عدة سنوات بعد التكليف. المواد المواجهة مشوهة ، متصدعة ، مدمرة. تذكر أنه بعد 3 سنوات ، يجب "تصحيح" الإصلاحات
- بناءً على الفقرة السابقة - لا تشتري مواد بناء باهظة الثمن. اختر مركبات بلاستيكية متواضعة في التشغيل ومقاومة لتأثيرات البيئة
- أفضل أسعار مواد التشطيب نهاية الشتاء. من الأفضل أن تبدأ الإصلاحات مع بداية الربيع ، عندما تكون هناك خصومات على خدمات المتخصصين الضيقين ، بسبب انخفاض عبء العمل.
- إذا قررت بدء الإصلاحات في الشتاء ، ضع في اعتبارك أنه من غير المحتمل أن تكون قادرًا على تغيير أو نقل مشعات التدفئة الحالية إلى مكان آخر
- ابدأ الأنشطة بأقذرها وأكثرها ضوضاء ، وانتقل بسلاسة إلى عمل أنظف
اقرأ أيضا: كيف تصنع منزلًا للأطفال بيديك: من الخشب والمواد الأخرى. رسومات الأبعاد | (80 فكرة للصور وفيديو) مذكرة لإصلاح المبتدئين في مبنى جديد
بدء بناء فخم ، لا تنسى السلامة
يسمح لك التنظيم المستقل للمساحة في غرفة ذات جدران حاملة فقط بإدراك فكرة التصميم الأصلية. ومع ذلك ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الفروق الدقيقة والقيود التي تؤدي انتهاكاتها إلى فرض غرامات.
ما هو محظور أثناء إعادة التطوير
يجب وضع مشعات التدفئة داخل الشقة
- لا يمكن الجمع بين المطبخ الذي يحتوي على موقد غاز وغرفة المعيشة.
- يجب أن يكون مدخل الحمام أو المرحاض من منطقة غير سكنية
- لا يمكن نقل الحمام إلى حيث يقع فوق منطقة المعيشة في الجيران السفليين
- يجب أن تحتوي غرف المعيشة والمطبخ على نوافذ
- يجب عدم إخفاء الأسلاك والأنابيب الكهربائية في طبقات الألواح الخرسانية
- من المستحيل زيادة الحمل الأقصى على الأرضيات الحاملة
- لا يمكن إخراج بطاريات التسخين وخطوط الأنابيب بالماء الساخن إلى الشرفات غير المعزولة أو قطع الأشجار
ما أنواع العمل هو تصريح مأخوذ من BTI
إعادة التطوير بالتنسيق مع BTI
يجب أن يوافق مكتب الجرد الفني على تغيير المظهر المعماري للواجهة الخارجية للمبنى. بإذنه يجري توسعة الحمامات وجميع الأعمال المتعلقة بالغاز. إذا كنت ستنفذ إجراءات باستخدام لوحات الناقل ، فأبلغ أيضًا مهندسي BTI.
ما الذي يمكن عمله دون موافقة الجهات الرقابية
تأكد من أن الأنشطة المنفذة متوافقة مع جميع الهياكل
بدون المخاطرة بانتهاك سلامة هيكل المبنى الجديد وعدم ربح غرامة ، يمكنك القيام بالإجراءات التالية:
- إعادة ترتيب السباكة والأجهزة في المطبخ والحمامات بشكل مستقل (دون تجاوز أبعاد هذه المباني)
- تشكيل أو وضع مداخل في أقسام غير حاملة
- تركيب أو تفكيك القواطع في حالة عدم تأثيرها على حمل الألواح الحاملة
- زجاج الشرفة
- تركيب معدات فنية خارجية على واجهة المبنى (هوائي, مكيف هواء، بنية)
- تركيب انزلاق أقسام، أبواب ، واجهات عرض
- التقليب غازوأجهزة التدفئة و مواقد كهربائية (بدون ترك أبعاد الغرفة)
اقرأ أيضا: كيف تصنع كشكًا لكلب بيديك: بناء منزل في الفناء وفي الشقة. الرسومات والأبعاد والأفكار الأصلية (55+ صور وفيديو) + التعليقات
مراحل الإصلاح التحضيري
مراحل أعمال الإصلاح في شقة جديدة
مراحل إصلاح المبنى الجديد المذكورة أدناه ليست إلزامية. ركز على موقفك ، استخدم خوارزمية تقريبية للإجراءات. يمكن أيضًا الطعن في تسلسل العمل ، لكنه الأكثر مثالية للظروف القياسية.
نسق
تعتمد الراحة المستقبلية للمقيمين على راحة التخطيط
إذا كنت تخطط لتوسيع بعض الغرف ، قم بزيادة عددها عن طريق إقامة أقسام أو إعادة تطوير كاملة ، فكر جيدًا في كل التفاصيل. دون المخاطرة بالمبنى ، يسمح بفك الجدران غير الحاملة. في كثير من الأحيان ، يتم تفكيك قسم الشرفة لتحويله إلى لوجيا معزول.
يجب أن تحتوي كل غرفة تم إنشاؤها حديثًا على ضوء طبيعي. ضع في اعتبارك مكان وجود أجهزة التدفئة ، وكيفية توفير الكهرباء. سيكون من الضروري أيضًا قطع المدخل.
تزجيج الشرفات والمقطع
تصبح لوجيا المعزولة مساحة معيشة كاملة
يساعد التزجيج في جعل الموقع أكثر راحة وجمالية ، ويمكن أن يكون باردًا أو دافئًا. في الحالة الأولى ، تكون المساحة محمية من الرياح والغبار والمطر وحطام الشوارع. وفي الثانية ، يسمح لك بزيادة مساحة المعيشة بسبب الأمتار المربعة من الشرفة.
يتضمن التزجيج الدافئ عزل جدران وأرضية لوجيا ، بسبب درجة حرارة الغرفة التي سيتم الحفاظ عليها هنا على مدار السنة. من بين المواد الشعبية ، غالبًا ما يتم استخدام الخشب والألمنيوم والبلاستيك المعدني. اليوم ، الاتجاه هو الزجاج بدون إطار ، وكذلك الفرنسية ، حيث يتم استبدال جميع جدران الشرفة بالزجاج.
استبدال النوافذ ذات الزجاج المزدوج
ستعمل النوافذ ثلاثية الزجاج المزدوج على حماية الشقة بشكل موثوق من الضوضاء الخارجية
من غير المحتمل أن يقوم المطور بتركيب نوافذ زجاجية ثلاثية عالية الجودة في الشقق. على الأرجح سوف تحصل على حزم مزدوجة. في هذه الأثناء ، كلما كانت النسخة أفضل ، كلما زادت دفئتك و عازل للصوت.
في نفس المرحلة ، إذا لزم الأمر ، قم بتوسيع فتحات النوافذ ، وتطبيق الصبغة على الزجاج ، وتثبيت عتبات النوافذ. ضع في اعتبارك استخدام حواجز شبكية أو آليات أمان لمنع سقوط الأطفال ، خاصة إذا اخترت أرضية مرتفعة. لا تنس أن تطلب الناموسيات.
العزل الحراري
من الداخل ، ستبدو جدرانك هكذا
العملية معقدة ومسؤولة. من أجل عزل الجدران بشكل صحيح ، لاستبعاد ظهور المكثفات ودخول الرطوبة ، تحتاج إلى عمل حاجز بخار بشكل صحيح.
أفضل المواد التي تحتفظ بالحرارة هي رغوة البوليسترين ، رغوة البولي يوريثان ، البينوفول ، الصوف المعدني. بالنسبة لحاجز البخار ، قم بشراء فيلم حاجز بخار وشريط بناء عريض.
عازل للصوت
عازل للصوت بطبقات من الألواح الخشبية
إن الآفة الحقيقية للمباني الجديدة الحديثة هي الجدران الرقيقة. يجدر التفكير في عزل الصوت وامتصاص الصوت.
بالمناسبة ، العمليات مختلفة ويتم تنفيذها في مراحل مختلفة:
- عازل للصوت يحمي من الضوضاء الخارجية (أصوات الجيران ، أصوات الشوارع). يتم تنفيذه عن طريق تبطين الجدار بطبقات من اللوح أو الألياف الزجاجية أو الحوائط الجافة. يتم تنفيذ هذه العمليات بالقرب من نهاية الإصلاح.
- يخفف امتصاص الصوت الضوضاء الداخلية: يسمح لك بتشغيل السماعات بكامل طاقتها وترتيب الحفلات الصاخبة. يتم تنفيذه عن طريق لصق الألواح الصوتية على الجدران العارية. يتم تنفيذ العمل قبل التسوية والتجصيص ، أي في بداية "المسار"
تسرب المياه
البولي يوريثين تسرب المياه المصطكي
في مبنى جديد من الصفر ، لن يكون من الضروري عمل العزل المائي من أجل توفير إصلاحات الجيران باهظة الثمن من الحوادث المفاجئة. يتم وضع المواد العازلة تحت أرضية ذراع التسوية. الإجراء ليس مكلفًا ، لكن فوائده لا يمكن إنكارها.
أعمال التركيبات الكهربائية
كابل التوجيه
مطاردة الجدار
المطاردة هي قطع الجدران لتمديد الأسلاك والكابلات. هذه مرحلة مهمة للغاية تتطلب الاهتمام ومخزونًا من المعرفة. خاصة عندما الجدران الحاملة shtroblenie.
من الضروري مراعاة العمق الموصى به للستروب ومسافة المسافات البادئة من الزوايا والأبواب والأنابيب وخطوط أنابيب الغاز. تصنع الأخاديد أفقية أو رأسية تمامًا ، بدون منحدرات ودوران. يحظر قطع التعزيز في الهياكل الخرسانية المسلحة.
هناك جدل حول الوقت الأمثل للبوابة: قبل أو بعد التجصيص. من ناحية أخرى ، هذه الخطوة شديدة الفوضى ، لذا من الأفضل القيام بها في البداية. ولكن بعد ذلك سيكون من الصعب لصق الجدران بكابلات معلقة ، ويمكنك "غرق" المقابس.
بالإضافة إلى ذلك ، من الأسهل بكثير قطع الخنادق في الجص الطازج مقارنة بالبلاطة الخرسانية الصلبة. لكن الخيار الثاني أكثر موثوقية وصلابة. ووفقًا للقواعد ، يتم وضع الشبكات الهندسية قبل التجصيص.
زرع أنبوب
الأسلاك النهائية ، مخبأة في صندوق دريوال
توزيع الأنابيب بالماء الساخن والبارد يمكن إخفاؤه بوضعها في أخاديد عميقة في الجدران. إذا كان عرض الجدران لا يسمح بذلك ، فيمكن وضع الأنابيب بالخارج عن طريق إخفائها في صناديق بلاستيكية أو من ألواح الجبس.
تركيب الأسقف المعلقة أو المعلقة
أسقف معلقة فاخرة
الخيار الأكثر ميزانية لتزيين السقف هو الطلاء أو التبييض. ومع ذلك ، إذا كانت غير متساوية ، فسيتعين تسويتها ، وصقلها بالرمل ، والجص. لذلك ، تحظى أنظمة التوتر أو المفصلات بشعبية كبيرة.
الأول سيوفر لك من التسريبات المجاورة. ويمكن تثبيت هذا الأخير على إطارات عائمة لا تخاف من انكماش المبنى. جميع الخيارات اليوم اقتصادية واقتصادية.
محاذاة الجدار وذراع الأرضية
تسوية الجدران بالجص
هذه المراحل هي الأطول. يمكن أن يجف ذراع التسوية لمدة شهر كامل والجص لمدة 3 أسابيع تقريبًا. مباشرة بعد الانتهاء منها ، تتم إزالة حطام البناء وتبدأ الإصلاحات التجميلية.
سكريد أرضية الأسمنت
يمكن صنع ذراع التسوية الأرضي الأكثر تكلفة بمزيج من الخرسانة الأسمنتية. لن يكون الطلاء ناعمًا ويجف لفترة طويلة جدًا. الطريقة الأكثر تكلفة هي أرضية التسوية الذاتية، والتي تملأ المساحة بالتساوي وتبدو جذابة للغاية من الناحية الجمالية. تجف المادة في 7-10 ساعات. ضع طبقتين على بلاطات خرسانية قبل صبها أكريليك الاشعال.
![[تعليمات] كيف تصنع أرفف حائط جميلة وغير عادية بيديك: للزهور أو الكتب أو التلفزيون أو المطبخ أو المرآب (أكثر من 100 فكرة للصور وفيديو) + التعليقات](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
اقرأ أيضا: [تعليمات] كيف تصنع أرفف حائط جميلة وغير عادية بيديك: للزهور أو الكتب أو التلفزيون أو المطبخ أو المرآب (أكثر من 100 فكرة للصور وفيديو) + التعليقات مراحل الإصلاح التجميلي
شاهد كيف يمكن للعمل التجميلي البسيط أن يحول غرفة خشنة
يتم إجراء الإصلاحات التجميلية في شقة نظيفة ومجهزة.
تحويل الجزء الداخلي من نقطة الصفر أمر صعب ولكنه مثير
يبدو الإصلاح التدريجي في شقة ذات تشطيب تقريبي شيئًا مخيفًا وهائلًا. في الواقع ، كل شيء بسيط وواضح ، إذا كنت تعمل وفقًا للمخطط ، فكن صبورًا ، وقم بإعداد المبلغ المناسب من المال. إذا كنت ترغب في توفير المال ، قم بدراسة سوق مواد البناء بانتظام ، وقم بإجراء عمليات شراء كبيرة من بائع واحد للحصول على خصم.
يحتوي التشطيب التقريبي على ميزة عالمية واحدة - ستتاح لك الفرصة لإجراء الإصلاحات وفقًا لتفضيلاتك الخاصة. كل عمل سيُنجز "على الضمير" ، بالحب لنفسك. تشتري مواد عالية الجودة ، لا تتردد في العملية ، اعمل بعناية على كل مرحلة.
التجديد في مبنى جديد يوحد جميع الأسر الكبيرة. يساعد على الشعور وكأنه عائلة واحدة كاملة. يمنحك شعورًا بالسعادة ، لأنه من الرائع جدًا تجهيز عشك حسب رغبتك.
الفيديو يوضح جميع مراحل الإصلاح في شقة جديدة دون الاستعانة بفريق بناء:
جميع مراحل إصلاح مبنى جديد - أفعل كل شيء من الخرسانة الجاهزة. أفضل الحلول. ترميم الشقق
افعل ذلك بنفسك إصلاح الميزانية خطوة بخطوة في مبنى جديد. حفظ الأسرار والنصائح المفيدة للمبتدئين (صور وفيديو)
من الممكن تمامًا إجراء إصلاحات في الميزانية وسيتم إجراؤها بشكل جيد. الشيء الرئيسي هو اختيار الأدوات المناسبة لذلك. لقد أخذت أدوات الإصلاح من متجر الإنترنت وكنت سعيدًا بالنتيجة.